원룸 구할 때 알아야 하는 필수 용어 총정리

 

원룸 구할 때 막막한 기분이 드셨다면, 아래의 용어들 미리 알아보시고 계약을 하실 때 차질 없이 하시길 바랍니다. 

원룸 구할 때 알아야 하는 필수 내용 총정리

 

보증금 

계약을 보증한다는 뜻으로 집주인에게 원룸을 계약하기 전에 주는 돈입니다. 월세를 제 때 못내거나 집을 망가뜨리는 경우가 있기 때문에 집주인이 보관하고 있다가 계약이 만료 되었을 때 돌려 받을 수 있습니다. 

 

계약금 

계약금은 계약서를 작성할 때 미리 보증금의 5~10%정도의 돈을 지불하게 됩니다. 이는 다른 사람이 계약 요청을 해와도 먼저 찜해놓는다는 의미입니다. 하지만 중도 취소하거나 변심으로 인해 계약을 취소하면 다시 계약금을 돌려받을 수 없습니다. 

등기부등본 

집의 신분표입니다. 등기부등본을 통해서 주소, 면적, 누가 집을 소유하고 있는지, 지상권, 저당권 등등 해당 집에 대한 권리 관계도 알 수 있습니다. 집주인이 내가 직접 계약했던 사람이 맞는지도 등기부등본을 통해서 확인할 수 있으며, 집을 담보로 하여서 얼마나 대출을 했는지도 알아볼 수 있기 때문에 등기부등본은 필수로 알아봐야 합니다. 등기부등본을 통해서 이 집이 안전하고 내가 돈을 주고 거주해도 되는지 알아볼 수 있습니다. 

 

임대인 

집을 빌려주는 사람

 

임차인

집을 빌려서 사용하는 사람 

 

임대차계약서

빌려주는 사람이 상대방(집을 빌려서 사용하는 사람)에게 집을 사용하게 할 것을 약속하는 것입니다. 임차인은 어느정도의 금액을 지급한다는 것을 말하는 계약입니다

전입신고 

전에 살던 거주지에서 나라 행정기관에 거주지를 옮겼다는 것을 알리는 일입니다. 이사를 한 후에 2주 이내에 신고를 해야하고, 전입신고를 하고 나면 건물의 상속, 증여, 매매로 건물주가 바뀌더라도 계약 기간에 계속 거주할 수 있습니다. 전입신고는 이사한 거주지 관할 기관에 직접 방문하거나 온라인으로 신청할 수 있으며, 신분증이 필요합니다. 

 

확정일자

임대차 계약과 임차인의 전세보증금이 법적으로 증거력을 가지는 일자입니다. 계약한 날짜를 공식적으로 인정받아야 하기 때문입니다. 확정일자를 받게 되면 집이 경매로 넘어가게 되어도 보증금을 지급받을 수 있습니다.

 

전세보증금 반환보험

집주인에게 줬던 전세 보증금을 돌려받지 못하는 경우 보증회사에서 보증금 반환을 대신해서 지급해주는 상품입니다. 예전에는 집주인의 동의가 있어야만 가입이 되었지만 현재는 임차인 단독으로도 가입을 할 수 있기 때문에 알아보는 것이 좋습니다. 아래를 통하여 온라인으로 간편하게 신청하실 수 있습니다.

 

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